Restructuration complète et extension d’un conservatoire en un programme mixte d’activités et de résidence étudiante. Superposition de modules 3D en structure bois, préfabriqués en atelier et empilés sur l’ancien bâtiment, libérant un espace intermédiaire qui fonctionne comme une terrasse commune protégée.
Maître d’ouvrage: Ville de Paris – RIVP
Promoteur: Open Partners, ADC constructions
Programme: Pôle culturel, café associatif, bureaux co-working, résidence pour étudiants
Surface de plancher: 2 000 m²
Budget: 3,5 M €
Projet lauréat de l’Appel à projets innovants Réinventer Paris
Equipe : P. Katz, I. Beccar Varela, M. Morice, G. García, M. Duarte
Entreprise générale: ARTIS construction
BET: ITF (fluides, environnement), AMBRE (structures), Dhomino (Construction modulaire bois)
L’appel à projets innovants Réinventer Paris nous a donné l’opportunité, assez rare dans la pratique française de l’époque -plus courante désormais-, d’entrer en tant qu’architectes et urbanistes dans la genèse même d’une opération très singulière.
Notre implication dans tous les aspects de son développement a été totale, y compris la conception du programme et la recherche des partenaires. Nous avons ensuite travaillé main dans la main avec tous les acteurs du projet.
Le site proposé comportait un conservatoire construit à la fin des années 70, désaffecté mais en bon état générale. Le gabarit enveloppe, permettant une hauteur plafond de 29m, offrait un grand potentiel de densification spéculative, qui impliquerait néanmoins de dégrader les conditions de vie et les vues des bâtiments résidentiels voisins, et de gaspiller des ressources économiques et environnementales offertes par un bâtiment déjà en place.
Bien que la densification forte par la démolition et construction à neuf semblait possible et, à certains égards, souhaitable, nous nous sommes interdits de combler le gabarit-enveloppe et avons préféré la restructuration de l’existant et une surélévation légère, plus restreinte, réalisée avec un système constructif -la préfabrication modulaire en bois- à la fois innovant, vertueux avec l’environnement et soucieux des riverains.
Le projet se compose de 2 entités, le bâti existant, restructuré pour accueillir les nouveaux usages (salle de spectacles, bar/restaurant associatif, co-working) et une surélévation séparée de l’existant par un niveau de terrasse/jardin.
Cette extension comprend 3 logements en triplex pour 10 étudiants chacun. La réalisation des modules de la surélévation, par préfabrication à structure en ossature bois, se fait entièrement en atelier, y compris les installations techniques, appareils sanitaires et mobilier. Les modules sont ensuite assemblés sur le chantier.
Un étage vide est conservé au niveau du toit terrasse actuel. Végétalisé, ouvert sur la ville et en partie abrité, il devient un lieu de passage, de convivialité et de détente pour les étudiants, le support de multiples fonctions.
Les 18 modules sont dimensionnés pour optimiser le transport et permettre une pose par grue rapide en plein Paris (six nuits seulement). Ils sont réalisés en atelier dans des conditions optimales, via un procédé industriel proche de celui de la construction navale : des membrures sont posées à intervalle régulier sur un socle en bois et solidarisées par des panneaux de contreventement. Chaque module reçoit une isolation performante, le cloisonnement intérieur, ainsi que la totalité des aménagements intérieurs fixes (sanitaires, radiateurs, luminaires) et réseaux techniques, qui n’ont qu’à se raccorder sur site. Les façades extérieures son terminées en bardage par lames de mélèze pré-grisé (aucun entretien).
L’ensemble a été posé sur une charpente métallique tridimensionnelle disposée sur la toiture du bâtiment conservé afin de répartir les charges de la surélévation de manière homogène.
La restructuration/densification favorise un affaiblissement drastique du bilan carbone, en évitant l’importante consommation d’énergie et de matière et la production de déchets d’une démolition/reconstruction. La construction légère hors site évite de recourir au renforcement des fondations existantes et est économe en matériaux et en espace, grâce au système d’ossature en bois, préféré à celui du bois massif. Le projet comporte également une toiture végétalisée, des logements à double orientation, une ventilation haute des circulations (effet cheminée) et des protections solaires extérieures efficaces.
Le mobilier sur mesure en bois, est, en partie, réalisé avec des matériaux de récupération.
