Le projet prévoit la surélévation de l’immeuble existant pour le faire passer de R+2 + Attique, à R+5. La surélévation est réalisée sur le volume principal du bâtiment situé sur l’alignement de l’avenue de Wagram.
Maître d’ouvrage: Groupe Batiterre
Programme: Restructuration et extension d’un immeuble de bureaux
Surface: 680 m2
Budget prévisionnel: 2,5 M €
Mission: Esquisses, avant-projet.
Équipe: P. Katz, I. Beccar Varela, M. Serena, M. Morice, P. Rubio, A. Vélez
BET : SERO ingéniérie (tous corps d’état)
Conseil sécurité incendie et accessibilité: Salamandre conseil
Le volume surélevé, dont les trois niveaux sont aménagés en «open-space», est construit avec une structure en bois et disposé en retrait d’alignement, de manière à réduire son impact visuel et à mettre en valeur le bâti existant. L’existence d’une corniche importante en couronnement de l’hôtel particulier permet d’assoir visuellement le nouveau volume et de marquer le changement de registre. Des balcons filants dépassent le plan de la façade de la surélévation pour retrouver le plan de l’alignement.
Nous avons cherché un contraste marqué entre l’ancien et le nouveau, tout en gardant un geste urbain serein, qui ne soit pas en concurrence ni avec l’immeuble existant, ni avec les autres volumes de l’Avenue de Wagram. Dans cette optique, nous proposons une enveloppe pour la surélévation d’un aspect métallique, voire légèrement réfléchissant, à partir d’une petite palette de matériaux et d’éléments architecturaux, rigoureusement disposés sur une grille simple. L’acier inoxydable et le verre sont les protagonistes.
L’hôtel particulier existant est entièrement rénové à l’intérieur et partiellement restructuré pour accueillir un nouveau noyau de circulations verticales. Côté extérieur, les façades conservent leur état d’origine, à l’exception des ouvertures : la porte d’entrée et les fenêtres sont remplacées par de nouvelles menuiseries plus performantes en inox brossé, rappelant l’intervention réalisée plus haut, dans la surélévation.
