Maître d’ouvrage : Fondation Les Châteaux

Programme : Construction d’un établissement médico-social avec une capacité d’hébergement de 70 lits pour de la gériatrie et de la psychiatrie de l’âge avancé, répartie en 3 unités d’accompagnement.

Surfaces : 6.050 m² SDP. Espaces extérieurs et paysagisme : 9275 m²

Budget : 19,5 M CHF

Mission : Concours

 

IMPLANTATION ET VOLUMÉTRIE

 

En cherchant à fonctionner comme complément à la situation existante du château et de ses environs immédiats et lointains, le nouveau bâtiment s’étend sur le terrain constructible pour encadrer le parc paysager, prolonger discrètement le front bâti de l’ensemble patrimonial et définir une nouvelle limite sud du village face au paysage des champs cultivés.

 

Le programme est distribué en trois volumes d’empreinte similaire, dont la longueur des façades dialogue avec l’échelle du château. Les volumes sont disposés en quinconce, ce qui, associé à des hauteurs différentes, crée la diversité et l’animation nécessaires pour éviter une monumentalité trop prononcée.

 

Deux volumes distincts contenant les unités d’accompagnement redéfinissent le parc historique.  Ils sont reliés par un troisième volume en retrait par rapport au château et à la limite publique, celui des programmes publics et professionnels. Ce volume bénéficie à la fois d’un excellent ensoleillement, de vues sur les champs cultivés et le parc, ainsi que d’une place d’accès desservie par la rue du Château.

 

LES ACCÈS

 

Tous les accès se font par la seule entrée de la rue du Château, à l’ouest de la parcelle. La « Place d’accès », véritable distributeur de flux, permet un repérage immédiat de la porte principale du bâtiment. On y trouve aussi plusieurs places de parking, ainsi que des emplacements couverts réservés aux ambulances et aux minibus. Les emplacements de livraison sont dissimulés derrière la façade sud. Le parking descend ensuite vers l’extrémité du terrain, où une rampe comble le petit écart de niveau qui y existe avec le parking du sous-sol.

 

ORGANISATION INTERNE

 

La porte principale conduit les résidents, les visiteurs et les professionnels directement à la « Place du Village », cœur du bâtiment et espace fédérateur où se croisent toutes les circulations et où tous les utilisateurs du bâtiment se rencontrent dans une atmosphère détendue, lumineuse et conviviale. Depuis les circulations, séjours, cafétéria et salle à manger commune on profite d’excellentes vues tant vers le parc historique que vers le sud, où se trouvent le soleil, le verger et le lointain paysage des champs cultivés avec les montagnes au fond. La  » Place du village  » regroupe les espaces de bien-être et les accès aux unités psychiatriques et jardins au rez, ainsi que les circulations verticales vers l’étage, où se trouvent les unités gériatriques et les espaces professionnels.

 

Les trois unités d’accompagnement sont organisées de manière analogue : les chambres des résidents forment un rectangle à l’intérieur duquel sont disposés les différents éléments de programme qui leur sont associés, placés avec soin pour respecter la logique de séparation en unités de vie gérées centralement par l’équipe d’accompagnement.

 

Une grande cour centrale offre de la lumière et des vues croisées au cœur de ce dispositif, ainsi qu’un espace extérieur particulièrement calme et pratique.

 

Les promenades intérieures des résidents ont été étudiées pour, d’une part, offrir le choix entre des parcours courts, moyens et longs ou encore droits, diagonaux ou en zigzag, et, d’autre part, éviter la monotonie en créant des événements et des animations -patio, salles à manger, salons, vues exterieures- à intervalles réguliers.

 

LES ESPACES PROFESSIONNELS

 

Les espaces professionnels sont concentrés au premier étage, au-dessus de la Place du village. La double circulation verticale et horizontale permet de gérer l’ensemble des déplacements avec fluidité et confort pour les différents utilisateurs.  Les arrivées et les départs du personnel peuvent ainsi se faire à volonté aussi bien depuis la porte principale que -plus discrètement- depuis la porte dédiée aux professionnels au sud. Les vestiaires et la laverie, importants acteurs de l’étage, sont disposés stratégiquement pour minimiser les déplacements : les premiers à proximité de la circulation verticale liée aux professionnels, et la deuxième à côté du noyau des unités d’accompagnement.

 

La salle de repos du personnel dispose d’une terrasse ensoleillée et bénéficie de vues dégagées. Une cour centrale organise la distribution et apporte de la lumière aux circulations et à des espaces de travail.

 

APROCHE PAYSAGÊRE

 

Le jardin aujourd’hui est à la croisée entre deux qualités : celle du patrimoine et celle du grand paysage. Il propose de belle vues dégagées, un ensemble arboré remarquable et de nombreux usages. Nous proposons de conserver et de valoriser ces qualités déjà̀ en place, avec quelques améliorations. La ferme pédagogique est rassemblée autour des pavillons existants ; on libère ainsi une grande pâture centrale, libre et ouverte sur les vues.

 

Le projet d’extension participera à l’enchantement de ce beau parc, en développant deux parcours thérapeutiques :

– Une petite boucle liée aux agrès et à des ponctuations sensorielles (plantes à toucher, plantes à respirer, potagers). Un raccourci permet un parcours très réduit pour les résidents les plus fragiles.

 

– Une grande boucle s’intégrant dans le parc d’aujourd’hui et distribuant l’ensemble de ses points focaux : la fontaine, la place aux tilleuls, les petits jeux, la ferme, les kiosques, le nouveau belvédère. Les cheminements existants sont conservés, complétés et rénovés autant que de besoin en utilisant des matériaux, clairs, poreux, évoquant la promenade.

 

Les points focaux déjà̀ existants et bien investis seront complétés par les agrès thérapeutiques, des espaces de cultures, des assises, un belvédère, et des massifs sensoriels.

 

Les vues sur les chambres sont escamotées par des filtres végétaux composés d’arbustes au port souple. Le jardin coté salle à manger est conçu comme un jardin comestible, qui accueille une terrasse panoramique sur les champs cultivés, un potager et quelques arbres de vergers.

 

L’entrée est valorisée par une placette bien traitée accompagnée d’assises ; le parking est bien arboré et entièrement organisé sur sol poreux, respectueux du paysage des abords.

 

Enfin, le portail existant est déplacé pour valoriser un nouvel accès piéton sur les jardins et retrouver un usage.

 

Quatre thématiques majeures sous-tendent notre approche pour l’aménagement des jardins en EMS

 

– Sensorialité́ : participer pleinement au travail d’accompagnement des patients par la sensorialité et par le rapport au vivant (monde végétal et animal).

– Bien-être : apporter des espaces de confort, en toute sécurité́ pour les patients, pour leur famille et pour le personnel.

– Activités : proposer un espace adapté aux supports d’entrainement cognitif et physique, ainsi que pour l’hortithérapie.

– Intimité́/Sociabilité́ : proposer à la fois des espaces extérieurs collectifs et la possibilité́ de trouver un « coin à soi. »

 

 

 

DEVELOPPEMENT DURABLE ET MATERIALITÉ

 

Le projet associe des stratégies de développement durable sur les plans écologique, économique et social.

 

Le bâtiment s’ouvre avec une cour généreuse sur le parc du château et crée ainsi un lien avec le bâtiment existant, qui sera à son tour en lien avec la vie du village. En interaction avec les différentes terrasses et cours, un espace diversifié et stimulant de communication et d’intégration est créé entre les résidents et ses voisins. Bien entendu, la planification tient compte des possibilités de mouvement et des limitations des personnes âgées handicapées.

 

L’enveloppe thermique avec les structures des murs et les fenêtres en bois-aluminium sont dimensionnées pour atteindre les indicateurs énergétiques requis pour Minergie P-ECO.

 

Le mur extérieur simple peau en briques isolants certifiées à la valeur U nécessaire crée un climat intérieur agréable avec son inertie de stockage tout en constituant un système constructive économique. Le béton de la structure est recyclé (RC-M). Un système de ventilation avec récupération de chaleur est accompagné par l’ouverture des fenêtres assurant une agréable ventilation naturelle, où les cours intérieures jouent le rôle de cheminées. La protection solaire extérieure en lames orientables est efficace pour empêcher la surchauffe en été et garantir l’intimité des chambres. 

 

Les façades sont revêtues d’un crépi jeté en ciment à la chaux en dialogue avec la matérialité du château voisin. Les fenêtres en bois et aluminium sont uniformément réparties le long des façades, exprimant le programme résidentiel du bâtiment ainsi que son importance sociale et institutionnelle.

 

À l’intérieur, l’accent a été mis sur l’obtention d’une atmosphère sereine, confortable et chaleureuse grâce à des détails apparents en bois dans la menuiserie, le revêtement de sol (secteur résidentiel) et le mobilier en général. Dans les secteurs collectifs, le sol en béton poli souligne les fonctions publiques et facilite l’entretien.