En colaboración con Andreas Leitgeb (L.BV Architektur)

Promotor: Privado

Programa: Edificio de 6 grandes apartamentos con parking subterráneo. Reestructuración y ampliación de un edificio de oficinas para transformarlo en 7 viviendas.

Superficie: 2 598 m²

Encargo: Concepción, licencia de construcción, pliegos para licitación, proyecto de ejecución, dirección arquitectónica de la obra.

Equipo: A. Leitgeb, I. Beccar Varela, J. V. Miguel López, P. Rubio

Dirección ejecutiva de la obra: Zeugin Bauleitung GmbH

Estructura: qsi Engineering

 

El edificio de nueva planta se sitúa en un solar con una pendiente considerable que condiciona tanto el acceso de los coches como el de los peatones. Así, los coches ingresan en el aparcamiento semienterrado por el lado este, sin apenas tener que bajar, mientras que a la puerta principal se llega tras un largo paseo ascendente bordeando los campos agrícolas colindantes.

 

El programa funcional comprende 6 unidades residenciales, tres de las cuales son apartamentos de 2,5 habitaciones, dos son apartamentos de 4,5 habitaciones y la última es un gran ático de 4,5 habitaciones. Todos los pisos cuentan con generosos espacios exteriores con la mejor orientación. La mayoría de las unidades tienen dos o más exposiciones.

 

El proyecto está concebido con sencillez y eficacia mediante una retícula de ritmo regular, abriendo las habitaciones principales, los balcones y las terrazas al sur, y situando los cuartos húmedos y el núcleo de circulación vertical al norte.

 

El volumen y su arquitectura son también simples, aprovechando la pendiente para crear una ligera tensión entre la topografía y la fuerza rectilínea de los balcones. Esta solución es suficiente para dar al edificio una impronta reconocible, sobria y agradable.

 

La ubicación del edificio existente en el flanco de una colina gozando de una excelente luz solar y de hermosas vistas del lago Hallwil y, en días claros, de los Alpes, condicionaron el proyecto para su cambio de programa, remodelación y ampliación.  

 

La estructura principal del sencillo bloque se mantiene, ampliándose el volumen hacia la calle y generando un apartamento en ático gracias a la adición de un nuevo nivel. De esta manera, el resultado gana en dinamismo y heterogeneidad formal, y se crean siete grandes apartamentos de 4,5 habitaciones y generosos espacios exteriores.

 

Los espacios exteriores que rodean el edificio son dotados de un pequeño parque infantil de uso común y de espacios protegidos de la intemperie para el aparcamiento de bicicletas y automóviles para personas con movilidad reducida. El conjunto es completado por los jardines de las viviendas de planta baja.

 

El conjunto es dotado de nuevas envolvente térmica y carpinterías de alta calidad, para alcanzar los estándares actuales de confort y eficiencia energética. La nueva envolvente de madera encierra el nuevo edificio y los 2 pisos de la parte existente e incluye las medidas de aislamiento necesarias para alcanzar los estándares actuales de confort y energía.