Cliente: Plaine Commune Habitat et Résidences Sociales de France – RSF

Instaladores: Batiplaine

Programa: Conversión de un cuartel en 80 viviendas sociales

Superficie construida: : 5 800  m²

Presupuesto: 5,87 M € + IVA
Misión: completa, Loi MOP + VISA + EXE + DET

Ingeniería: BeA Ingénierie Groupe Pingat

Certificación: NF Cerqual – H&E – Profil A HQE

 

​El proyecto de rehabilitación consiste en transformar en viviendas el antiguo cuartel de la gendarmería Jean Moulin de Saint Denis. Los edificios existentes en el cuartel datan de finales de los años 90 y comprenden:

 

– Edificio de 5 plantas con un sótano semienterrado, que representa el alojamiento de los gendarmes. El sótano alberga las bodegas de alojamiento.

 

– un edificio de 3 + 4 plantas con un sótano semienterrado, que constituye la zona de oficinas de la gendarmería.

 

– un anexo semienterrado, de una sola planta y en altura, utilizado como garaje para los vehículos de la gendarmería.

 

El proyecto de ampliación consiste en la demolición parcial del edificio anexo y la construcción de una ampliación para crear 29 estudios T1/T1 bis y 2 pisos T3. Se situará lo más cerca posible del límite noreste de la propiedad para reducir el efecto de enmascaramiento (sombreado) sobre el edificio R+5 y limitar las edificaciones enfrentadas entre las viviendas familiares y las de la ampliación.

 

Así pues, el programa de obras está claramente definido en dos operaciones distintas:

 

– Reestructuración/rehabilitación del cuartel, que afecta a los dos edificios existentes y a la parte conservada del edificio anexo – aparcamiento (parcela B).

 

– Nueva construcción de un edificio de viviendas de 31 unidades, incluida la demolición de parte del edificio anexo (parcela A).