Conjunto de viviendas colectivas con comercios y actividades en la planta baja y dos niveles de aparcamientos subterráneos. Consta de cuatro edificios alineados. Esta composición deja un amplio espacio libre en el centro, un espacio ajardinado de gran calidad que dialoga con el espacio público a través de las rupturas entre los edificios.
Cliente: Spirit – Sogeprom
Superficie: viviendas: 14 045 m², locales: 1 140 m²
Presupuesto: 24,5 M€
Misión: Completa
En colaboración con Quadrifiore
El terreno se encuentra dentro del perímetro de la ZAC (zona de reurbanización) del Ayuntamiento. Tiene forma rectangular, con unas dimensiones aproximadas de 85 m por 65 m, y está situado junto a un parque urbano, delimitado por las avenidas Salvador Allende y Karl Marx y por la calle Bernard Birsinger.
Los edificios situados a lo largo del parque cuentan con siete niveles sobre la planta baja. En ambas configuraciones, los dos últimos niveles forman un ático separado del cuerpo principal.
Las fachadas se han diseñado sobre la base de un zócalo que alberga los locales comerciales, las zonas comunes y los vestíbulos, y luego hay un retroceso de la fachada en la altura de los vanos de la planta 1 que subraya y realza un cuerpo de tres o cuatro niveles alineados.
Estos niveles intermedios crean un juego gráfico de franjas y volúmenes (reforzado por un contraste de materiales, madera en los huecos, enlucido en la superficie) que confiere una escala urbana a estos edificios. Además, se observa la presencia de dos niveles de ático que se distinguen por un marcado retranqueo de 2,5 m, generando salientes de pequeños volúmenes que se superponen al conjunto.
