Maître d’ouvrage :  SPIRIT / Disney-Val d’Europe

Programme : Aménagement et création d’un parc d’activités et bureaux

Surface : 15 632 m² SDP

Budget : 8,4 M€ HT

 

Le programme d’un parc d’activités est fortement conditionné par des impératifs fonctionnels et économiques.

 

L’organisation du plan de masse offre peu d’éléments de diversité et de complexité. Toutefois, nous nous sommes employés à développer une identité qualitative et valorisante, tant pour l’image de l’opération en question que pour sa bonne intégration dans le secteur.

 

Le projet est composé de 5 bâtiments qui se développent perpendiculairement à la RD 406. Le programme comprend 23 lots (commerciaux) qui se regroupent en deux types : activités et bureaux. Bien qu’en termes de surface, les activités soient prédominantes, nous avons cherché à affirmer la vocation tertiaire de l’ensemble. Le projet est conçu pour permettre une évolution progressive des usages, avec une externalisation du site.

 

Le projet que nous proposons s’articule autour des objectifs suivants : rechercher flexibilité et souplesse, en offrant des locaux de tailles et de prix complémentaires, ainsi que des possibilités d’occupation diversifiées dans des constructions évolutives et pérennes. Nous proposons également des bâtiments rationnels, adaptés aux besoins et aux exigences des entreprises innovantes.

 

Nous souhaitons développer un ensemble à forte identité, avec des constructions qui portent une image architecturale contemporaine, en harmonie avec la vocation du parc d’activités, mais à l’abri des effets de mode, sobre et élégante à la fois.

 

Le projet s’inscrit pleinement dans la logique paysagère du site, dans un esprit de campus, en accordant une importance à la qualité du traitement des espaces végétalisés.

 

Nous proposons des bâtiments offrant une diversité de surfaces par le biais du regroupement, tout en garantissant une grande flexibilité d’occupation et d’évolution. Les plateaux sont tramés d’une structure poteaux/poutres régulière. Aucun voile porteur ne segmente les espaces, qui sont tous traversants.