Depuis 2016, nous accompagnons Stora Enso, acteur mondial de la filière bois, dans le développement de ses « Building concepts ». Grâce à l’étude détaillée de 3 versions d’un bâtiment résidentiel respectant toutes les réglementations françaises, nous démontrons l’efficacité de son Kit Sylva pour la conception et la construction en bois de bâtiments rentables et de haute qualité.
Promoteur : Stora Enso
Programme : Immeuble de logements sociaux intégrant le building system de Stora Enso.
Surfaces : V1 : 2 506 m² , V2 : 2 570 m² , V3 : 2 570 m²
Budget estimé : V1 : 8M€ , V2 : 7,8M€ , V3 : 8M€
Bureau d’études structure bois : ECSB Étude Charpente et Structure Bois
Économiste : Turner & Townsend
Équipe : I. Beccar Varela, G. García Carrillo, S. Hernández (Stora Enso)
En 2016, Stora Enso a lancé ses premiers « Building Concepts », des études de projet détaillées visant à vérifier et à démontrer l’efficacité de ses systèmes de construction.
En collaboration avec un bureau d’études spécialisé et un cabinet d’économistes de la construction, NODOS (alors Pablo Katz et L.BV), il nous a été demandé d’élaborer un projet pour un immeuble de logements sociaux français typique.
Le projet consiste en un programme de 6 étages pour 35 appartements, avec une disposition typologique et une surface de plancher caractéristiques des logements sociaux français. Afin de rendre la présence du bois visible de l’extérieur, l’enveloppe du bâtiment a été proposée en bois pré-grisé (mélèze), assurant ainsi une stabilité d’aspect dans le temps.
Trois variantes du même bâtiment ont été développées, utilisant trois systèmes constructifs différents intégrant les systèmes Stora Enso :
V1 – Structure complète en bois massif CLT dans les dalles de plancher, les murs intérieurs et l’enveloppe, pour une plus grande robustesse,
V2 – Structure en bois massif CLT dans les murs intérieurs et les planchers + enveloppe à ossature bois, pour favoriser le niveau de préfabrication des murs extérieurs,
V3 – Une charpente principale en poteaux et poutres en bois pour gagner en flexibilité et en adaptabilité du bâtiment aux différents agencements et aux besoins futurs.
La mission a atteint le niveau d’un Avant projet définitif détaillé, comprenant un mémoire descriptif de tous les matériaux (intérieurs et extérieurs) et des installations habituelles pour ce type de projet. Les principaux détails de construction, notamment structurels, ont été définis et une maquette numérique complète de la structure a été modélisée pour chaque version (elle est accessible en ligne). Les réglementations acoustiques, de sécurité incendie et d’accessibilité aux personnes handicapées ont été prises en compte et respectées, ainsi que celles nécessaires à l’obtention des certifications environnementales.
Avec ces éléments, des estimations du coût de construction de chaque version du projet ont été réalisées et leurs caractéristiques géométriques, budgétaires et de bilan carbone ont été évaluées, en les comparant entre elles et avec celles d’un projet moyen en construction traditionnelle.
Toutes ces informations sont accessibles sur le site de Stora Enso en suivant les liens suivant :
